Page 18 - Mein Zuhause - 2021 (erste Ausgabe)
P. 18
sionierung können Sie Ihre Säule 3a sogar jederzeit auflösen. Allerdings müssen Sie das Geld versteuern, meistens zu einem reduzierten Satz.
Wichtig zu wissen:
Die Vorsorgegelder können nur für selbst bewohntes Eigentum sowie für werterhaltende und wertvermehrende Umbauten be- zogen werden. Gewöhnlicher Unterhalt oder Luxusausbauten sowie Umbauten von Ferienhäusern können nicht mit Vorsorge- geldern bezahlt werden.
Variante 3: Fördergelder beantragen
Klimafreundliche Umbauten werden vom Bund, von den Kanto- nen, Städten und Gemeinden, aber auch von regionalen Elek- trizitäts- sowie Erdgasversorgern finanziell gefördert. Auf der Startseite der Website energiefranken.ch müssen Sie nur die Postleitzahl Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung eingeben und erhalten eine Übersicht mit allen Fördermassnahmen. Wenn Sie Ihre Immobilie nach dem Minergie-Standard umbauen und zertifizieren lassen, können Sie ausserdem bei vielen Banken eine zinsvergünstigte Minergie-Hypothek beantragen.
Variante 4: Geld von Freunden oder der Familie
Es kann auch mit Geld von Freunden umgebaut werden: Ein zinsloses und nicht rückzahlbares Darlehen von Bekannten oder Familienmitgliedern ist ein häufiges Mittel zur Aufsto- ckung des Eigenkapitals und, sofern es die finanzielle Situation der Eltern zulässt, nicht zuletzt auch ein Erbvorbezug oder eine Schenkung.
Fazit: Fragen kostet nichts
Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung klimafreundlich umbauen wollen, erkundigen Sie sich erst, ob Sie Fördergelder und eine vergünstigte Hypothek erhalten oder sogar Geld von Verwandt- schaft oder Freunden einsetzen können. Falls Sie einfach um- bauen, renovieren oder sanieren wollen und sich keine Sorgen machen müssen, weil Ihre Bank Ihre Situation überprüft, kön- nen Sie Ihre Hypothek aufstocken oder Vorsorgegelder bezie- hen. Wenn Sie aber weniger verdienen als bei Abschluss Ihrer Hypothek oder der Wert Ihrer Immobilie gesunken ist, lohnt es sich vielleicht, nach Finanzierungsalternativen zu suchen. Lassen Sie sich auf alle Fälle professionell beraten, weil die meisten Entscheidungen steuerliche Auswirkungen haben.
18 Mein Zuhause
